לפניה מהירה
Marital property division property transfer 1024x576

פירוק שיתוף בין בני זוג המדריך המלא לחלוקת רכוש

פירוק שיתוף בין בני זוג הוא בעצם התהליך המשפטי שמסיים את הבעלות המשותפת שלכם בנכסים. בדרך כלל, יש שלוש דרכים עיקריות לעשות את זה: למכור את הנכס ולחלק את הכסף, שאחד מכם יקנה את החלק של השני, או במקרים נדירים, לחלק את הנכס פיזית (מה שנקרא "חלוקה בעין"). השלב הזה הוא קריטי כדי שכל אחד מכם יוכל באמת להתחיל פרק חדש ונקי מבחינה כלכלית אחרי הגירושין.

מה זה פירוק שיתוף ולמה הוא שלב הכרחי בגירושין?

שולחן עץ עם מסמכים, מחשבון, עטים ותיקיות, בסביבה ביתית עם ספה וכרית טורקיז.

תחשבו על הנישואין שלכם לרגע כמו על שותפות עסקית. במהלך השנים, צברתם יחד רכוש ונכסים, והנכס הכי משמעותי הוא כמעט תמיד דירת המגורים. כשהשותפות הזאת נגמרת, החוק דורש לפרק אותה בצורה רשמית ומסודרת, ממש כמו שמפרקים עסק.

פירוק שיתוף הוא בדיוק התהליך הזה – הוא מסיים את הבעלות המשותפת. המטרה פשוטה: להפריד את הקשר הכלכלי ביניכם ולאפשר לכל אחד לצאת לדרך עצמאית, בלי להיות תלוי פיננסית בצד השני. בלי פירוק שיתוף, אתם בעצם נשארים "שותפים בכפייה", וזה מתכון בטוח למתחים, עיכובים ומריבות אינסופיות בעתיד.

העיקרון המשפטי הפשוט מאחורי פירוק השיתוף

החוק הישראלי לא אוהב מצבים של שותפות כפויה. לכן, הוא נותן לכל שותף זכות כמעט מוחלטת לדרוש את פירוק השותפות בכל רגע נתון. הזכות הזו, שמעוגנת בסעיף 37 לחוק המקרקעין, חזקה במיוחד כשמדובר בבני זוג בהליכי גירושין.

נקודה למחשבה: פירוק שיתוף הוא לא רק סוף של פרק כלכלי משותף, הוא גם ההתחלה של פרק חדש ועצמאי. איך שתנהלו את התהליך הזה יקבע במידה רבה את נקודת הפתיחה הכלכלית שלכם להמשך הדרך.

השוואת דרכים עיקריות לפירוק שיתוף בנכס משותף

כדי שתקבלו תמונה ברורה של האפשרויות שלכם, חשוב להבין מה ההבדלים בין שלוש הדרכים העיקריות לביצוע פירוק שיתוף בין בני זוג. כל דרך מתאימה לסיטואציה אחרת, והבחירה ביניהן תלויה בעיקר ביכולת הכלכלית שלכם וברמת התקשורת ביניכם.

 

איך מחלקים את הנכס המשותף בפועל? הדרכים המעשיות שעומדות בפניכם

אז אחרי שהבנו את העקרונות המשפטיים, הגיע הזמן לרדת לשטח. איך באמת מפרקים את השותפות בדירה או בבית? ישנן שלוש דרכים עיקריות לעשות זאת, והבחירה ביניהן תלויה בעיקר בכם – במצבכם הכלכלי, ביכולת שלכם לתקשר, וברצונות האישיים של כל אחד.

חשוב להכיר את כל האפשרויות, כי לכל אחת יש יתרונות וחסרונות משלה.

אפשרות 1: למכור את הנכס בשוק החופשי ו"להתחיל מחדש"

זו הדרך הכי נפוצה וברורה לסיים את השותפות. הרעיון פשוט: מוכרים את הנכס המשותף לקונה חיצוני, ובתמורה שמתקבלת מתחלקים שווה בשווה, אחרי שמסלקים את כל החובות.

התהליך הזה מספק פתרון נקי וסופי, ומשחרר את שניכם מהקשר הכלכלי. הוא אידיאלי כששני בני הזוג רוצים לפתוח דף חדש, ואין לאף אחד מהם רצון או יכולת כלכלית להישאר בנכס.

בפועל, התהליך כולל כמה שלבים ברורים:

  • הסכמה על מחיר: השלב הראשון והכי חשוב הוא להסכים על מחיר מכירה ריאלי. בדרך כלל, נעזרים בשמאי או במתווך כדי לקבל הערכה מקצועית.
  • מציאת קונה: מפרסמים את הנכס, מנהלים משא ומתן ומוצאים את הקונה המתאים.
  • סילוק חובות: מהכסף שתקבלו, קודם כל מחזירים את המשכנתא לבנק. אחר כך משלמים את הוצאות המכירה (שכר טרחת עורך דין, תיווך וכו') ומסלקים כל חוב אחר שקשור לנכס.
  • חלוקת היתרה: מה שנשאר אחרי כל התשלומים – זה הכסף שלכם. הוא מתחלק ביניכם באופן שווה (או לפי החלק היחסי של כל אחד בנכס, אם הוא לא רשום 50-50).

אפשרות 2: אחד מכם רוכש את החלק של השני

הרבה פעמים, צד אחד מעוניין להישאר בדירה. זה קורה במיוחד כשיש ילדים בתמונה, והרצון הוא לשמור על יציבות ועל הסביבה המוכרת שלהם. במצב כזה, האפשרות היא שבן זוג אחד יקנה מהשני את חלקו בנכס, במהלך שנקרא "Buy-Out".

האתגר המרכזי כאן הוא כמובן פיננסי. בן הזוג שרוצה לרכוש צריך לגייס הון כדי לשלם לצד השני את שווי חלקו. ברוב המקרים, זה אומר לקחת משכנתא חדשה, והבנק יצטרך לבחון את יכולת ההחזר שלו כלווה יחיד, מה שלא תמיד פשוט.

נקודה חשובה: כדי לקבוע את הסכום המדויק, שוכרים שמאי מקרקעין מוסכם שמעריך את שווי הנכס. מהשווי הזה נגזר הסכום שהצד הרוכש צריך לשלם.

ההליך הזה, שיכול להתבצע גם כ"התמחרות פנימית" ביניכם, יכול להיות חלק ויעיל אם יש הסכמה על השווי והיכולת הכלכלית קיימת.

אפשרות 3: חלוקה בעין (חלוקה פיזית של הנכס)

זו האפשרות הכי פחות נפוצה, אבל חשוב להכיר אותה. חלוקה בעין פירושה פשוט לחלק את הנכס פיזית לשתי יחידות נפרדות, כך שכל אחד מכם מקבל חלק מוחשי מהקרקע או המבנה.

מתי זה רלוונטי? כמעט אך ורק בנכסים גדולים שבאמת אפשר לחלק, כמו מגרש גדול, בית דו-משפחתי, או קרקע חקלאית. לנסות לחלק דירת 4 חדרים סטנדרטית זה פשוט לא מעשי.

חלוקה כזו היא תהליך מורכב שמחייב אנשי מקצוע ואישורים מהרשויות. נתונים מראים לדוגמה שכ-35% מפירוקי השיתוף שנעשו באזור המרכז והסתיימו בחלוקה פיזית, היו בעיקר במגרשים ששטחם עולה על 500 מ"ר. התהליך דורש הערכת שמאי, הכנת תוכנית חלוקה (תשריט) וקבלת אישורים מוועדות התכנון והבנייה – הליך ארוך, זו לא אופציה שמתאימה לרוב הזוגות.

ההיכרות עם שלוש האפשרויות האלה היא הצעד הראשון שלכם לקראת קבלת החלטה מושכלת, כזו שתשרת את האינטרסים שלכם בצורה הטובה ביותר. תוכלו גם לקרוא בהרחבה על הליך פירוק השיתוף במקרקעין במדריך המלא שלנו.

כיצד מתנהל הליך פירוק שיתוף בבית המשפט

כשהשיחות ביניכם מגיעות למבוי סתום, ופשוט אי אפשר להגיע להסכמה לגבי עתיד הנכס המשותף, הדרך היחידה שנותרת היא לפנות לבית המשפט. זה הרגע שבו הוויכוח האישי הופך להליך משפטי מסודר, שמטרתו אחת: להבטיח חלוקה הוגנת, גם כשאין שיתוף פעולה.

הפנייה לבית המשפט לענייני משפחה (או לבית הדין הרבני, תלוי בנסיבות) היא בעצם בקשה לכפות את סיום השותפות. זהו צעד הכרחי כדי למנוע מצב של "שותפות בכפייה" – תרחיש מתסכל שבו צד אחד מונע מהשני לממש את זכויותיו ברכוש, ופשוט תוקע אותו במקום.

אף שההליך המשפטי יכול להישמע מאיים, הוא פועל לפי שלבים ברורים. המטרה היא לנטרל את הרגשות מהמשוואה ולקבל החלטות מבוססות עובדות ודין, כדי להגיע לתוצאה הצודקת ביותר עבור שניכם.

כפי שאפשר לראות, כשההליך מגיע לבית המשפט, האופציה הנפוצה והמעשית ביותר היא בדרך כלל מכירת הנכס.

השלבים המרכזיים של תביעת פירוק שיתוף

פירוק שיתוף בין בני זוג בבית המשפט הוא לא תהליך של יום אחד. הוא מורכב משלבים הגיוניים שנועדו להבטיח שכל ההיבטים נלקחים בחשבון:

  • שלב 1: הגשת התביעה. זה הצעד הפורמלי הראשון. מגישים כתב תביעה מסודר לבית המשפט ובו מפרטים את פרטי הנכס, זכויות הבעלות, והבקשה מבית המשפט – להורות על פירוק השותפות. בשלב זה משלמים אגרת בית משפט.
  • שלב 2: כתב הגנה. אחרי שהתביעה מוגשת, לצד השני (הנתבע) יש הזדמנות להגיב בכתב הגנה. כאן הוא יכול להציג את עמדתו, להתנגד לאופן הפירוק שהוצע, או להעלות טענות משלו (למשל, השקעות מיוחדות שביצע בנכס).
  • שלב 3: דיונים בבית המשפט. השופט יזמן אתכם לדיונים כדי לשמוע את הטענות של שני הצדדים. חשוב לדעת שהמטרה הראשונית של השופט תהיה לנסות ולגשר ביניכם, ולעודד אתכם להגיע להסכמות, אפילו חלקיות, כדי לייעל את התהליך.
  • שלב 4: מינוי שמאי מקרקעין. אם אין ביניכם הסכמה על שווי הנכס, בית המשפט ימנה שמאי מומחה מטעמו. תפקידו של השמאי הוא להעריך את שווי השוק של הנכס בצורה אובייקטיבית, והערכתו תהיה הבסיס להמשך הדרך.
  • שלב 5: החלטה על אופן הפירוק. לאחר שהתמונה המלאה בפניו – חוות הדעת השמאית וטענותיכם – בית המשפט יכריע מהי הדרך הטובה ביותר לפירוק השיתוף.

מכירה באמצעות כונס נכסים כמוצא אחרון

כשבני הזוג פשוט לא מסוגלים לשתף פעולה כדי למכור את הנכס בעצמם בשוק החופשי, בית המשפט ימנה את עורכי הדין המייצגים ככונסי נכסים למכירת הדירה ובאם עורכי הדין חא ישתפו פעולה ימונה כונס נכסים חיצוני.

כונס הנכסים מקבל מבית המשפט סמכות מלאה לפרסם את הנכס, לנהל משא ומתן עם קונים פוטנציאליים, לערוך התמחרות (מכירה פומבית), ובסוף לחתום על הסכם המכר. הוא פועל תחת פיקוח הדוק של השופט ומחויב להשיג את המחיר הטוב ביותר שאפשר בנסיבות העניין.

חשוב להבין שמכירה דרך כונס נכסים היא ברירת המחדל כשכל הדרכים האחרות נכשלו. כשמדובר בדירות מגורים, זו האופציה הכמעט יחידה, כי חלוקה פיזית שלהן היא פשוט לא מעשית.

ניהול ההיבטים הכלכליים של פירוק השיתוף

פירוק שיתוף הוא לא רק מהלך משפטי, אלא קודם כל, אירוע כלכלי מכונן. ההחלטות שתקבלו עכשיו יקבעו במידה רבה את נקודת הפתיחה הכלכלית שלכם בפרק הבא של החיים. לכן, קריטי להבין לעומק את שני המרכיבים המרכזיים שעל הפרק: המשכנתא המשותפת וסוגיות המיסוי.

ניהול נכון וחכם של שני אלה הוא המפתח למקסם את הסכום שיישאר לכם ביד בסוף התהליך, ולהימנע מטעויות יקרות שעלולות לעלות לכם הון.

איך מטפלים במשכנתא המשותפת בתהליך הפירוק

ברוב המקרים, המשכנתא היא ההתחייבות הפיננסית הגדולה והמשמעותית ביותר שרובצת על הנכס המשותף. היא רשומה על שם שניכם, ומבחינת הבנק – שניכם חייבים לו את מלוא הסכום, ביחד ולחוד. כשהשותפות הזוגית מסתיימת, עולה השאלה הגדולה: מה עושים עם החוב המשותף הזה?

יש שלוש דרכים עיקריות להתמודד עם המשכנתא:

  • סילוק מוקדם: זו האופציה הכי נקייה ופשוטה כשמוכרים את הנכס לקונה חיצוני. ברגע שמקבלים את הכסף מהקונה, משתמשים בחלק ממנו כדי לפרוע את יתרת המשכנתא לבנק אחת ולתמיד. חשוב לבדוק מראש אם קיימת עמלת פירעון מוקדם ולקחת אותה בחשבון בתחשיב הכללי.
  • "גרירת משכנתא": אם אחד מכם רוכש את חלקו של השני ומתכנן לקנות נכס אחר, הוא יכול לבקש מהבנק "לגרור" את המשכנתא הקיימת אל הנכס החדש. זה לא אוטומטי – הבנק צריך לאשר זאת, והדבר תלוי בתנאי המשכנתא המקוריים וביכולת ההחזר של אותו בן זוג כלווה יחיד.
  • מחזור משכנתא: במצב שבו אחד מבני הזוג קונה את חלקו של השני ונשאר לגור בנכס, הוא יצטרך לקחת משכנתא חדשה על שמו בלבד. עם המשכנתא החדשה הוא גם ישלם לצד השני את חלקו וגם יסלק את המשכנתא המשותפת הישנה.

חשוב לדעת: גם אם אחד מכם כבר עזב את הדירה, האחריות החוקית להחזר המשכנתא נשארת משותפת עד שהיא מסולקת לחלוטין. אם צד אחד מפסיק לשלם את חלקו, הבנק יכול לפעול משפטית נגד שניכם. לכן, חיוני להסדיר את הנושא הזה במהירות וביעילות.

מיסוי מקרקעין במכירת הנכס המשותף

היבט קריטי נוסף הוא המיסוי, שיכול להשפיע דרמטית על התוצאה הסופית. מכירת נכס מקרקעין בישראל כרוכה בתשלום מס שבח על הרווח שנוצר מעליית ערך הנכס. החדשות הטובות הן שבמקרה של פירוק שיתוף בעקבות גירושין, החוק מציע הקלות משמעותיות.

העברת זכויות בנכס בין בני זוג תוך כדי הליך גירושין (לדוגמה, כשאחד קונה את חלקו של השני) פטורה לחלוטין ממס שבח. המטרה של הפטור הזה היא להקל על התהליך ולאפשר לכם להסדיר את העניינים הכלכליים ביניכם בלי נטל מס נוסף.

אבל מה קורה כשמוכרים את הנכס לקונה חיצוני? כאן, המכירה חייבת במס שבח כמו כל מכירה אחרת. עם זאת, רוב הזוגות יוכלו לקבל פטור ממס שבח אם מדובר בדירת המגורים היחידה שלהם. תכנון מס נכון, ממש כמו תכנון של הסכם ממון לאחר נישואין, הוא צעד אסטרטגי שיכול לחסוך לכם עשרות ואף מאות אלפי שקלים.

חשוב לזכור שמעבר למס שבח, יכולות להיות עלויות נוספות כמו היטל השבחה (אם היו זכויות בנייה נוספות על הנכס) ואגרות שונות. בשלב הזה, ייעוץ משפטי מקצועי הוא לא מותרות, אלא הכרח שיבטיח שלא תשלמו שקל אחד יותר ממה שאתם באמת חייבים.

אז למה בעצם צריך עורך דין לפירוק שיתוף?

שולחן עבודה עם מאזני צדק, ספר פתוח, עט ולפטופ, סביבת עבודה מקצועית.

ניהול פירוק שיתוף בין בני זוג זה הרבה מעבר למכירת דירה. זהו מהלך אסטרטגי שמשפיע ישירות על כל חלקי פאזל הגירושין שלכם – ממזונות ומשמורת ילדים, ועד לחלוקה הכוללת של כל מה שצברתם יחד. לנסות לנווט את הספינה הזאת לבד במים הסוערים של הגירושין זה מתכון בטוח לטעויות יקרות.

עורך דין שחי ונושם דיני משפחה לא רואה רק את ארבעת הקירות של הנכס; הוא רואה את התמונה המלאה. הוא מבין איך החלטה שתקבלו היום על הדירה תשפיע על גובה המזונות מחר, ואיך היא תתאזן עם שאר הרכוש. זו ראייה רחבה, כזו שחיונית כדי להבטיח את העתיד הכלכלי שלכם.

בניית אסטרטגיה חכמה ששמה אתכם במרכז

ההבדל בין ניהול נכון של פירוק שיתוף לניהול חובבני יכול להיות שווה מאות אלפי שקלים, אם לא יותר. עורך דין מנוסה יודע לאתר את נקודות החוזק שלכם ואת נקודות התורפה של הצד השני, ועל בסיס זה לבנות אסטרטגיה שתמקסם את התוצאות.

המטרה היא אף פעם לא רק "למכור את הדירה". המטרה היא להשיג את התוצאה הכי טובה עבורכם בתוך התמונה הכוללת. לפעמים, גמישות קטנה בנושא הנכס יכולה להביא להישג ענק בהסכם המשמורת, או להיפך. עורך הדין הוא זה שיודע מתי ללחוץ, מתי לשחרר, ומתי להתעקש כדי שתגיעו ליעדים האמיתיים שלכם, אלו של הטווח הארוך.

במקום להיסחף למאבק רגשי ומתיש, ייצוג מקצועי ממקד את השיח במה שחשוב באמת: עובדות, זכויות ומספרים. התהליך הופך מעימות אישי להליך עסקי, מה שמגדיל דרמטית את הסיכוי להגיע להסכמות ולהימנע מהתכתשות יקרה וממושכת בבית המשפט.

הגנה על הזכויות שלכם וחיסכון בכסף – כן, חיסכון

רבים חושבים שעורך דין זה הוצאה. במציאות, זה בדיוק ההפך – זו השקעה שמונעת הוצאות גדולות בהרבה. עורך דין מיומן מונע טעויות קריטיות, מבטיח שלא תוותרו בטעות על זכויות שמגיעות לכם, ומגן עליכם מפני דרישות מופרכות.

סיפור מהחיים: זוג החליט למכור את דירתם המשותפת. הבעל, שידע שהאישה לחוצה לסיים את הפרק הזה, ניסה לשכנע אותה למכור את הדירה במחיר נמוך משמעותית משווי השוק. עורכת הדין של האישה נכנסה לתמונה, דרשה הערכת שמאי חיצונית וניהלה בעצמה את המשא ומתן. התוצאה? הדירה נמכרה בסופו של דבר במחיר הגבוה ב-250,000 ש"ח מההצעה המקורית. זה כסף שהאישה הייתה פשוט מאבדת ללא הליווי הנכון.

מעבר לכך, עורך דין מומחה דואג לכל הפרטים מסביב, אלה שאף אחד לא חושב עליהם:

  • ניסוח הסכם מכר "חסין כדורים" שיגן עליכם מתביעות בעתיד.
  • תכנון מס חכם כדי למזער את תשלום מס השבח ככל הניתן.
  • התנהלות נכונה מול הבנק לסילוק מסודר של המשכנתא.
  • חיבור לאנשי המקצוע הנכונים: שמאים, מתווכים ויועצי משכנתאות שאתם יכולים לסמוך עליהם.

בשורה התחתונה, שכירת עורך דין גירושין שמתמחה בפירוק שיתוף אינה מותרות, אלא צעד הכרחי כדי להבטיח את האינטרסים שלכם. זה המפתח לניהול תהליך יעיל, מהיר והוגן, שיאפשר לכם לסגור את הדף הזה בצורה הכי טובה שאפשר ולהתחיל את הפרק הבא בחיים עם בסיס כלכלי יציב.

שאלות נפוצות על פירוק שיתוף בין בני זוג

כשנכנסים לתהליך של פירוק שיתוף, הראש מוצף בשאלות. זה טבעי לגמרי. ריכזנו כאן את השאלות הנפוצות ביותר שעולות במשרדנו, עם תשובות ישירות וברורות שיעזרו לכם לעשות קצת סדר בבלאגן ולהפחית את חוסר הוודאות.

כמה זמן לוקח כל התהליך הזה?

זו כנראה שאלת מיליון הדולר, והתשובה לה פשוטה: זה תלוי בעיקר בכם. אם אתם מצליחים לדבר ולהגיע להסכמות, כל הסיפור יכול להסתיים במהירות יחסית, תוך מספר חודשים בודדים.

אבל, אם אין הסכמה והעניין מגיע לפתחו של בית המשפט, אנחנו כבר מדברים על סיפור אחר לגמרי. במצב כזה, פירוק שיתוף בין בני זוג יכול להתארך לשנה וחצי ואף יותר. העיכובים נובעים מסבבים של דיונים, צורך במינוי שמאי שיעריך את הנכס, ולעיתים גם הליך מכירה מורכב דרך כונס נכסים. כל שלב כזה לוקח זמן יקר.

נקודה למחשבה: כל יום של מאבק הוא לא רק עוד יום של מתח ועצבים. זה עוד יום שבו אתם דוחים את האפשרות שלכם להתחיל פרק חדש בחיים. שיתוף פעולה הוא המפתח לקיצור התהליך ולחיסכון משמעותי בזמן, כסף ואנרגיה.

האם בן הזוג יכול למנוע ממני למכור את הדירה?

התשובה הקצרה והברורה היא לא, לפחות לא לאורך זמן. חוק המקרקעין בישראל מאוד חד משמעי בעניין הזה: לכל שותף בנכס יש זכות כמעט מוחלטת לדרוש את פירוק השותפות בכל רגע נתון. ההיגיון פשוט – המחוקק לא רוצה לכפות על אנשים להישאר "שותפים" בעל כורחם, בטח לא כשהקשר הזוגי הסתיים.

הצד השני בהחלט יכול לנסות "למשוך זמן", לסרב לשתף פעולה או להערים קשיים בירוקרטיים. אבל בסופו של דבר, ברגע שתגישו תביעה לבית המש'פט, השופט יורה על מכירת הנכס. הזכות לפירוק השיתוף היא זכות יסוד חזקה מאוד בדין הישראלי, וניסיון להתנגד לה כמעט תמיד נידון לכישלון.

מה קורה אם יש לנו חובות משותפים על הנכס?

שאלה מצוינת. חשוב להבין שמכירת הנכס לא "מעלימה" את החובות. קודם כל, מהכסף שיתקבל מהמכירה, יכוסו כל החובות והשעבודים שרובצים על הנכס. רק מה שיישאר אחר כך יחולק ביניכם.

בדרך כלל, סדר הפירעון הוא כזה:

  • משכנתא: הדבר הראשון שמשולם הוא יתרת המשכנתא לבנק.
  • עיקולים או חובות אחרים: אם ישנם עיקולים או חובות אחרים הרשומים על הנכס (למשל, חוב לעירייה), הם יסולקו.
  • הוצאות המכירה: מכאן ינוכו גם עלויות כמו שכר טרחת עורכי דין, דמי תיווך, ואם מונה כונס נכסים, גם השכר שלו.

הסכום נטו שיישאר אחרי כל הניכויים האלה הוא הכסף הנקי שיחולק ביניכם, בדרך כלל שווה בשווה.

האם אני חייב לעזוב את הבית לפני המכירה?

אף אחד לא יכול להכריח אתכם לעזוב את הבית באופן מיידי. סוגיית הפינוי נקבעת או בהסכמה ביניכם, או בהחלטה של בית המשפט. עם זאת, להמשיך לגור יחד תחת קורת גג אחת בזמן סכסוך זה לרוב מתכון לאסון.

כאן נכנס לתמונה מושג משפטי חשוב שנקרא "דמי שימוש ראויים". אם אחד מכם נשאר לגור בדירה באופן בלעדי אחרי שהשני כבר עזב, הצד שעזב זכאי לדרוש תשלום חודשי על השימוש בחלקו בנכס. תחשבו על זה כמו "שכר דירה" שהצד שנשאר משלם לצד שעזב, כפיצוי על כך שנמנע ממנו להשתמש בנכס ששייך גם לו.


זקוקים לייעוץ וליווי משפטי שיבטיח את האינטרסים שלכם בתהליך פירוק השיתוף? במשרד אביחי בן דוד – משרד עורכי דין לענייני משפחה, אנו בונים אסטרטגיה משפטית מדויקת המותאמת למצבכם הייחודי. צרו איתנו קשר עוד היום לפגישת ייעוץ והבטיחו לעצמכם את התוצאה הטובה ביותר.

נקשיב, נבין, נפעל - השאירו פרטים לייעוץ

אולי יעניין אותך גם

Sibling inheritance dispute property dispute 768x432

סכסוכי ירושה בין אחים?

סכסוכי ירושה בין אחים הם מהקונפליקטים המשפחתיים הכי כואבים שיש. למה? כי כמעט אף פעם לא מדובר רק בכסף. המאבק על העיזבון הוא בעצם הזדמנות אחרונה, ולפעמים היחידה, לסגור חשבונות

קרא עוד
פירוק שיתוף בין יורשים

פירוק שיתוף בין יורשים

פירוק שיתוף במקרקעין בין יורשים פירוק שיתוף במקרקעין בין יורשים הוא נושא מורכב ומשמעותי במשפט הישראלי, שמקורו בחוקי הירושה. כאשר אדם נפטר ומשאיר אחריו נכסים, אחת מהסוגיות המרכזיות שעולות היא

קרא עוד
בן דוד שימונוב   עורכי דין לענייני משפחה

עורך דין גירושין

סכסוכים בתוך המשפחה, ובמיוחד אלו הנוגעים לנושאים רגישים כמו גירושין, משמורת ילדים, מזונות, או ירושה, עלולים להפוך לטעונים רגשית מאוד. במצבים כאלה, לעיתים קרובות אנשים מוצאים את עצמם דוחפים את

קרא עוד
חיוב כתובה מוגזמת

חיוב כתובה מוגזם

הכתובה היא מסמך משפטי חשוב במערכת הנישואין היהודית, אשר נכתב בזמן קידושין ומטרתו להבטיח את זכויות האישה במקרה של גירושין או פטירה. במאמר זה נבחן את מהותה של הכתובה, את

קרא עוד
אביחי בן דוד, משרד עורכי דין לענייני משפחה אנו משתמשים בעוגיות כדי להבטיח את תפקוד האתר ולשפר את חוויית המשתמש. אפשר לבחור אילו סוגי עוגיות להפעיל.
בחירת עוגיות


דילוג לתוכן